Mg:"oczywiście, że stopa procentowa jest najważniejsze
dwadzieścia pięć cięcia stóp procentowych doprowadzi do znacznej oszczędności ogólnych -z uwzględnieniem okresu wypłatChciałbym również przywiązujemy dużą uwagę walucie, w której zamierzasz wziąć kredyt hipoteczny w. To ważne pytanie, ponieważ obecnie istnieje szeroki wybór, a niektóre firmy oferują pożyczki nawet w japońskich jenach. Dla tych, którzy otrzymują pensję w kłopotach moja rada na dziś byłoby wziąć kredyt hipoteczny w kłopotach - jest to, aby uniknąć możliwych skutków wstrząsów od wahań kursów walutowych. W rzeczywistości, nie ma uniwersalnej formuły, i jeśli ktoś wie jak zabezpieczyć ryzyko walutowe, to normalne.
I ostatnie, co jest naprawdę ważne, to możliwość zapłaty zwrot pieniędzy przed terminem w całości lub w części.
Niektóre banki wprowadziły moratorium na to lub znacznie ograniczyć tę zdolność, ani z punktu widzenia czasu lub poprzez dodatkowych prowizji i opłat. W umowie kredytu hipotecznego bank może odmówić płacenia zaliczek w ciągu pierwszych pięciu lat, na przykład. Lub może ograniczyć kwotę odszkodowania - mówią, że nikt nie może płacić mniej niż pięć tysięcy dolarów. I ostatnia opcja polega na tym, że bank może zezwolić na zaliczkę, ale z dopłatą za to. Ważne jest, aby jasno zrozumieć, że umowy kredytów hipotecznych są dobre dla banków, tak jak to długoterminowy mechanizm, który pozwala bankowi obliczyć jej rentowność w długim okresie czasu. I logiczne jest, że bank chce uzyskać odszkodowanie za ewentualne szkody przypadkowe"mg:"to, co jest ważne, co często staje się zaskoczeniem jest to, że nie mogą sprzedać mieszkania, a także wynająć lub zmienić ich bez pisemnej zgody banku. Ludzie czasami daję jak najmniej płaski częściowo pokryć swoje koszty miesięczne płatności hipotecznych. Ale należy rozumieć, że jeśli bank nie wynajem w umowie kredytu hipotecznego i dowiedział się o naruszeniu, ma prawo pobierać opłaty lub wymogi długu w całości i z góry. Konieczność corocznie płacić dodatkowe składki ubezpieczeniowe często staje się przykrą niespodzianką dla człowieka, choć zazwyczaj jest określona w umowie. W zasadzie istnieją trzy rodzaje ubezpieczeń: ubezpieczenie życia i zdrowia jak samego klienta i jego współpracowników kredytobiorców, ubezpieczenie od ryzyka utraty własności i jeden przeciw ryzyka uszkodzenia mieszkania, który może stać się w wyniku, powiedzmy, trzęsienia ziemi lub innej klęski żywiołowej. Tam może być albo trzy poszczególnych umów lub jeden o nazwie Umowa kompleksowego ubezpieczenia, który obejmuje zazwyczaj niską stopę procentową. Ogólnie, kwota świadczenia ubezpieczeniowego wynosi z reguły nie niższy niż. To znaczna kwota i na pewno należy wziąć pod uwagę. Również bardzo ważne jest, aby dokładnie sprawdzić stan prawny mieszkania, aby upewnić się, że tam nikt nie mówi o tym.
Logicznie rzecz biorąc, im mniej, tym lepiej dla klienta
Był jeden przypadek w Rosji, gdy młoda para zawarła hipoteczny umowa, i zaczął robić wypłaty, a później pojawiły się jakieś inne osoby, które z pewnością miały prawo własności do mieszkania. Z jakiegoś powodu firma ubezpieczeniowa odmówiła zapłaty, bank chciał swoje pieniądze z powrotem. Proces może potrwać około pół roku, a tymczasem ci młodzi ludzie znajdują się w sytuacji, gdzie muszą zapłacić hipotecznych składki w banku na mieszkanie nie mają i czynszu za mieszkanie, w którym żyją teraz"RT: czy to nie jest obowiązek banku, aby jasno wyjaśnić podstawowe problemy umowy kredytu hipotecznego i umieścić wszystkie akcenty poprawnie. MG:"gdybyśmy żyli w idealnym świecie - tak Ale, biorąc pod uwagę wszystkie różne produkty i kredytodawców, które mamy dziś na rynku, osobiście uważam, że w naszym kraju każdego, kto zdecyduje się użyć taki skomplikowany instrument finansowy jak kredyty hipoteczne, trzeba podjąć wysiłek i spróbować zrozumieć jego mechanizmy i nauczyć się wszystkich możliwych scenariuszy. W pełni polegać na kogoś innego, rząd, bank lub pośrednik w obrocie nieruchomościami, nie jest rozwiązaniem w Rosji, myślę, że"mg:"ważne jest, aby zrozumieć, że w przypadku kredytu hipotecznego bank jest partnerem dla swojego klienta, a nie jego opozycji.
Nie ma tam nic nadzwyczajnego, jeśli człowiek uważa się niezdolny zatokę z powrotem swój obowiązek.
Ważne jest, aby nie próbować ukryć ten fakt od banku, lepiej porozmawiaj o tym z nim. W rzeczywistości, bank może restrukturyzacji płatności lub zmniejszyć częstotliwość lub oferują odroczenie płatności, pod warunkiem niektórych opłata za to później.
Najgorszy możliwy scenariusz, gdy bank realizuje swoje prawo sprzedać mieszkanie wymusić.
Ale naprawdę nie pamiętam żadnych rzeczywistych przykładów takich przypadkach banki zazwyczaj przyjazne i zostawić możliwość sprzedaży dłużnika"mg:"kredyt hipoteczny-jest to realne bardzo ryzykowne narzędzie, które wymaga wiedzy finansowej i doświadczenia z innymi instrumentami finansowymi - przynajmniej depozyty bankowe. Biorąc kredyt hipoteczny oznacza, że człowiek liczy na swoje wydatki, że on ma pewną kwotę pieniędzy w rezerwie, aby mieć możliwość dokonywania płatności przez co najmniej - miesięcy, że monitoruje sytuację na rynku. Biorąc kredyt hipoteczny naprawdę wymaga wysokiego poziomu dyscypliny finansowej. Także, moim zdaniem, kredyt hipoteczny sprawia, że człowiek znacznie mniej mobilni i ogranicza wolność, tak jak to długoterminowy i obejmuje wiele zobowiązań".
